آزادسازی وثیقه ملکی، مرحله‌ای مهم پس از اتمام اقساط وام است که بسیاری از وام‌گیرندگان با آن مواجه می‌شوند. اگر وام خود را تسویه کرده‌اید اما هنوز سند ملک‌تان در رهن بانک باقی مانده، این راهنما دقیقاً برای شماست. در این مطلب، به‌صورت تخصصی و گام‌به‌گام توضیح می‌دهیم چگونه سند ملکی را پس از بازپرداخت کامل وام آزاد کنید؛ بدون سردرگمی، بدون اتلاف وقت، و با آگاهی کامل از مراحل قانونی.
چرا آزادسازی سند بعد از تسویه وام اهمیت دارد؟
زمانی که شما از بانک یا مؤسسه مالی وام می‌گیرید، سند ملک شما به‌عنوان وثیقه ملکی نزد آن‌ها باقی می‌ماند. حتی اگر تمامی اقساط خود را به‌موقع و کامل پرداخت کرده باشید، تا زمانی که درخواست رسمی آزادسازی را ارائه نکنید، سند شما آزاد نخواهد شد. این مسأله در زمان فروش ملک، انتقال مالکیت یا حتی دریافت وام مجدد مشکل‌ساز می‌شود.
مراحل آزادسازی وثیقه ملکی پس از پرداخت وام
برای آزادسازی سند ملک، لازم است مراحل زیر را طی کنید:
1. دریافت نامه تسویه حساب از بانک
پس از پرداخت آخرین قسط، به بانک مراجعه کرده و نامه تسویه وام را درخواست کنید. در این نامه، مشخص می‌شود که تمام بدهی شما پرداخت شده و بانک دیگر ادعایی روی سند ندارد.
2. تهیه نامه فک رهن
بانک پس از بررسی سوابق و تسویه نهایی، نامه رسمی فک رهن را صادر می‌کند. این نامه برای ثبت اسناد بسیار حیاتی است.
3. مراجعه به اداره ثبت اسناد
با در دست داشتن نامه فک رهن و مدارک شناسایی، به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کنید تا فرآیند حذف رهن از سند انجام شود. در برخی موارد نیاز به حضور مالک به همراه شاهد خواهد بود.
4. به‌روزرسانی سند
پس از فک رهن، سند ملکی شما به‌روزرسانی شده و از رهن بانک خارج می‌شود. از این مرحله به بعد، ملک‌تان از نظر حقوقی آزاد است و می‌توانید آن را بفروشید، اجاره دهید یا مجدداً برای آن تسهیلات بگیرید.
سوالات رایج کاربران درباره آزادسازی سند ملک
چقدر طول می‌کشد تا سند آزاد شود؟ معمولاً بین ۳ تا ۱۰ روز کاری، بسته به بانک و اداره ثبت مربوطه.
آیا خودم می‌توانم مراحل را انجام دهم؟ بله، اما در صورت ناآشنایی با روند، بهتر است از خدمات مشاوره تخصصی استفاده کنید.
هزینه فک رهن چقدر است؟ شامل هزینه‌های اداری و خدمات ثبت است و معمولاً بین ۵۰۰ تا ۱.۵ میلیون تومان متغیر است.
چرا استفاده از خدمات تخصصی فک رهن پیشنهاد می‌شود؟
بسیاری از افراد به دلیل ناآشنایی با روند اداری، با تأخیر یا مشکلات حقوقی در آزادسازی سند مواجه می‌شوند. استفاده از یک تیم مجرب و حرفه‌ای باعث می‌شود که بدون دغدغه، فرآیند آزادسازی وثیقه را در کمترین زمان ممکن انجام دهید.
ویژگی‌های برجسته خدمات فک رهن ما:
مشاوره رایگان تخصصی برای بررسی وضعیت سند وام‌گیرنده
پیگیری کامل مراحل اداری و بانکی از ابتدا تا صدور سند آزاد
پشتیبانی حقوقی در صورت وجود اختلاف یا مشکل با بانک
صرفه‌جویی در زمان و هزینه‌های اضافی اداری
انجام فرآیند بدون نیاز به حضور شما در چند مرحله اصلی
نتیجه‌گیری
آزادسازی وثیقه ملکی بعد از بازپرداخت وام، یک گام مهم در حفظ حقوق مالکانه شماست. اگر دنبال راهی مطمئن، سریع و قانونی برای فک رهن سند ملکی هستید، با ما تماس بگیرید. با تجربه بالا و دانش حقوقی، در کنار شما هستیم تا سندتان را آزاد کنیم، بی‌دغدغه و بی‌معطلی.
