در شرایطی که یکی از نزدیکان شما درگیر یک پرونده قضایی شده، استفاده از سند منزل مسکونی به عنوان وثیقه قضایی می‌تواند راه‌حل فوری، قانونی و مطمئنی برای آزادی موقت او باشد. این روش در بسیاری از پرونده‌های کیفری، مالی و حتی حقوقی کاربرد دارد و به شما کمک می‌کند تا بدون نیاز به نقدینگی زیاد، امکان دفاع بهتر از متهم را در فضای آزاد فراهم نمایید.
اگر نمی‌دانید مراحل وثیقه‌گذاری چگونه است، چه مدارکی نیاز دارید و چه خطراتی ممکن است شما را تهدید کند، در این آگهی تبلیغاتی سعی کرده‌ایم با زبانی ساده و تخصصی، تمام نکات مهم را بررسی کنیم تا با دیدی باز و اطمینان کامل این مسیر را طی کنید.
سند ملکی به‌عنوان وثیقه؛ چگونه عمل می‌کند؟
وثیقه در سیستم قضایی ایران به عنوان تضمینی برای حضور متهم در مراحل دادرسی در نظر گرفته می‌شود. استفاده از سند ملکی، مخصوصاً سند رسمی منزل مسکونی، یکی از روش‌های رایج و قابل اطمینان برای ارائه وثیقه است.
هنگامی که سند ملک خود را برای وثیقه قضایی در اختیار دادگاه قرار می‌دهید، در واقع تعهد می‌دهید که متهم در تاریخ‌های مشخص در دادگاه حاضر شود. در صورت عدم حضور او، دادگاه می‌تواند با اجرای سند، ملک را به نفع دولت ضبط کند.
چه نوع سندهایی قابل قبول هستند؟
در قدم اول، سند ملکی باید دارای ارزش کارشناسی کافی نسبت به میزان وثیقه تعیین‌شده توسط قاضی باشد. همچنین، سند باید:
-
شش‌دانگ باشد (در مالکیت کامل فرد)
-
فاقد بازداشت یا رهن بانکی باشد
-
دارای پایان کار و سند رسمی از اداره ثبت اسناد باشد
نکته مهم این است که خانه‌های قولنامه‌ای، املاک در طرح شهرداری یا دارای مشکلات ثبتی معمولاً مورد قبول قرار نمی‌گیرند.
مراحل استفاده از سند برای وثیقه
-
مراجعه به کارشناس رسمی دادگستری جهت تعیین ارزش ملک
-
ارائه مدارک شناسایی و سند ملک به دادیاری یا بازپرسی
-
تنظیم فرم‌های قضایی مربوط به وثیقه
-
ثبت سند در دفترخانه رسمی و سپردن آن به دادگاه به صورت امانی
-
آزادسازی متهم با قرار وثیقه ملکی
چرا استفاده از سند منزل، گزینه‌ای هوشمندانه است؟
در مقایسه با روش‌هایی مثل وثیقه نقدی یا ضمانت‌نامه بانکی، وثیقه ملکی از بسیاری جهات مزیت دارد:
-
نیاز به پرداخت وجه نقد بالا نیست
-
روند اداری ساده‌تر و سریع‌تر است
-
امکان استفاده مجدد از سند پس از پایان پرونده
-
افزایش شانس موافقت قاضی با آزادی متهم
-
امنیت قانونی بالاتر برای وثیقه‌گذار
۵ ویژگی مهم خدمات وثیقه با سند منزل
-
بررسی کارشناسی دقیق سند: تیم تخصصی ما ارزش ملک شما را منطبق با قوانین روز محاسبه می‌کند تا از رد وثیقه جلوگیری شود.
-
انجام تمام مراحل حقوقی توسط وکلای مجرب: از تنظیم فرم‌ها تا پیگیری در دادسرا، ما در کنار شما هستیم.
-
مشاوره رایگان تلفنی یا حضوری قبل از اقدام: پیش از ارائه سند، مزایا و معایب آن را با شفافیت کامل بررسی می‌کنیم.
-
ضمانت صحت ثبت در دفاتر اسناد رسمی: تمام اسناد در حضور شما و مطابق قوانین ثبت می‌شود.
-
پشتیبانی ویژه تا پایان روند دادرسی: ما فقط سند نمی‌گیریم؛ تا آخرین مرحله از شما پشتیبانی می‌کنیم.
چه کسانی می‌توانند سند خود را به عنوان وثیقه ارائه دهند؟
شما به عنوان:
-
مالک اصلی ملک
-
یکی از بستگان نزدیک متهم (با رضایت‌نامه رسمی)
-
یا حتی یک شخص ثالث مورد اعتماد
می‌توانید سند منزل مسکونی خود را برای آزادی یک متهم ارائه دهید، به شرط آنکه سند کاملاً قانونی و رسمی باشد.
نکات مهم پیش از ارائه سند
قبل از اقدام به استفاده از سند منزل برای وثیقه قضایی، حتماً به این نکات توجه کنید:
-
از اعتبار سند و عدم وجود بدهی مالیاتی یا شهرداری اطمینان حاصل کنید
-
با یک وکیل متخصص در امور کیفری مشورت نمایید
-
دقت کنید سند شما تحت رهن، بازداشت یا تعارض مالکیت نباشد
-
در صورت آزادی متهم، پیگیر مراحل بازپس‌گیری سند باشید
تصمیمی آگاهانه برای آینده‌ای مطمئن
استفاده از سند منزل مسکونی به عنوان وثیقه قضایی، راهکاری هوشمند، قانونی و بسیار کاربردی برای حفظ آزادی متهم و فراهم کردن امکان دفاع عادلانه است. اگر با چالش‌های حقوقی مواجه هستید، تیم ما با سابقه‌ای حرفه‌ای در امور وثیقه‌گذاری، آماده ارائه خدمات تخصصی به شماست.
برای مشاوره رایگان، همین حالا تماس بگیرید یا فرم آنلاین ثبت درخواست را پر کنید.
