آیا درگیر یک معامله ملکی هستید که به هر دلیلی تصمیم به فسخ آن گرفته‌اید؟ نگران پیچیدگی‌های حقوقی، زمان‌بر بودن فرآیند و حفظ حقوق قانونی‌تان نباشید. ما اینجاییم تا با تخصص و تجربه، شما را در مسیر «فسخ قرارداد خرید ملک و عودت سند رسمی» همراهی کنیم.
ما با ارائه مشاوره حقوقی تخصصی، سریع و دقیق، به شما کمک می‌کنیم تا با کمترین دردسر و بدون گرفتار شدن در پیچ و خم‌های اداری، معامله را فسخ و سند ملک را به درستی و قانونی بازگردانید.
چرا فسخ قرارداد ملک این‌قدر مهم و حساس است؟
در حوزه املاک، هر قرارداد خرید و فروش یک تعهد حقوقی سنگین است. فسخ یکطرفه یا توافقی این نوع قراردادها بدون دانش حقوقی، ممکن است منجر به پرداخت خسارت، توقیف سند یا حتی شکایت کیفری شود. بنابراین، بهره‌گیری از راهنمایی یک وکیل باتجربه در امور ملکی، دقیقاً همان چیزی است که شما برای فسخ ایمن قرارداد نیاز دارید.
خدمات ویژه ما در زمینه فسخ قرارداد و عودت سند
۱. بررسی کامل مفاد قرارداد و ارزیابی شرایط فسخ (اختیاری یا قهری)
۲. تنظیم لایحه و اظهارنامه رسمی برای اعلام فسخ قانونی
۳. پیگیری ثبت فسخ در دفاتر اسناد رسمی و حذف تعهدات در سند
۴. مشاوره کامل در زمینه استرداد ثمن معامله، خسارت تأخیر و مصالحه حقوقی
۵. همراهی تا پایان کار در مراجع قضایی و ثبتی
۵ ویژگی متمایز خدمات ما
۱. مشاوره تخصصی و رایگان اولیه: در همان جلسه اول، مسیر دقیق حقوقی شما را شفاف‌سازی می‌کنیم.
۲. پشتیبانی توسط وکلای خبره ملکی: تیم ما سال‌ها تجربه در پرونده‌های فسخ معامله دارد.
۳. سرعت عمل در اجرای مراحل قانونی: ما می‌دانیم زمان برای شما ارزشمند است.
۴. استعلام رسمی و لحظه‌ای از وضعیت سند ملک و روند فسخ
۵. ضمانت در حفظ حقوق مالی و جلوگیری از پرداخت خسارت بی‌مورد
چه شرایطی امکان فسخ قرارداد را فراهم می‌کند؟
با توجه به قوانین مدنی و رویه قضایی، فسخ قرارداد خرید ملک تحت شرایط خاصی امکان‌پذیر است:
وجود خیار فسخ (مانند خیار شرط، خیار غبن، خیار تدلیس)
تخلف یکی از طرفین از مفاد قرارداد (مثل عدم پرداخت ثمن یا تحویل ندادن ملک)
وجود عیب یا ایراد در مورد معامله که بعداً کشف شود
توافق طرفین بر فسخ معامله
در هر یک از این موارد، نیاز به تنظیم اظهارنامه رسمی و طی مراحل ثبتی قانونی برای عودت سند به مالک اولیه وجود دارد.
آیا فسخ قرارداد نیاز به مراجعه به دادگاه دارد؟
در برخی موارد، مخصوصاً اگر یکی از طرفین با فسخ مخالفت کند، نیاز به طرح دعوا در دادگاه حقوقی خواهد بود. اما اگر فسخ به صورت توافقی باشد یا شرایط خیارها محرز گردد، می‌توان با تنظیم اسناد رسمی در دفترخانه و ارائه مدارک، بدون دعوا روند را پیش برد.
چرا ما انتخاب اول مشتریان برای فسخ قرارداد ملکی هستیم؟
ما به جای وعده‌های کلی، راهکار عملی، مطمئن و قانونی ارائه می‌دهیم. تیم حقوقی ما با اشراف کامل به قوانین ثبتی، آیین دادرسی مدنی، قانون مدنی و رویه‌های دفاتر اسناد رسمی، تمامی موانع را از پیش روی شما برمی‌دارد.
همین حالا تماس بگیرید!
اگر قرارداد خرید ملک شما نیاز به فسخ دارد و نمی‌خواهید زمان یا پول خود را از دست بدهید، همین حالا با ما تماس بگیرید. مشاوران ما ۲۴ ساعته آماده پاسخگویی هستند تا با کمترین هزینه و در کوتاه‌ترین زمان، سند ملک را به حالت اول برگردانید.
📍همراه شما از تنظیم اظهارنامه تا حذف تعهد در سند رسمی.
