آیا ملکی دارید که هنوز وام آن به‌طور کامل تسویه نشده اما قصد انتقال سند آن را دارید؟ یا شاید خریدار یک ملک وام‌دار هستید و نگران مشکلات انتقال سند هستید؟ خبر خوب این است که انتقال سند ملکی وام‌دار بدون تسویه کامل وام امکان‌پذیر است، البته در صورتی که به درستی و با مشاوره حقوقی حرفه‌ای انجام شود.
ما اینجاییم تا شما را با صفر تا صد این فرآیند آشنا کنیم و بهترین راهکارهای قانونی، سریع و مطمئن را برای انتقال سند ملک وام‌دار ارائه دهیم؛ بدون آنکه لازم باشد حتماً ابتدا وام را تسویه کنید.
چرا این موضوع برای مالکان و خریداران اهمیت دارد؟
در بازار فعلی املاک، بسیاری از املاک دارای وام بانکی هستند و در زمان فروش، یکی از چالش‌های اصلی، انتقال سند رسمی به خریدار است. در چنین شرایطی، روش‌هایی وجود دارد که با رعایت قوانین و همکاری بانک مربوطه، انتقال سند انجام شود بدون آنکه نیاز به پرداخت کامل وام در ابتدا باشد. این روش‌ها نه تنها قانونی هستند بلکه در مواردی مورد تایید بانک‌ها و دفاتر اسناد رسمی نیز می‌باشند.
راهکارهای قانونی برای انتقال سند ملک وام‌دار
ترهین سند جدید به نفع بانک: در این روش، سند جدیدی به عنوان تضمین پرداخت وام باقی‌مانده در رهن بانک قرار می‌گیرد.
تنظیم قرارداد سه‌جانبه بین فروشنده، خریدار و بانک: با نظارت و تایید بانک، مالکیت منتقل می‌شود و اقساط باقی‌مانده به خریدار واگذار می‌گردد.
استفاده از وکالت‌نامه رسمی فروش: در برخی موارد، انتقال از طریق وکالت بلاعزل انجام می‌شود تا پس از تسویه، انتقال قطعی انجام گیرد.
وثیقه‌گذاری اموال دیگر برای آزادسازی سند: مالک می‌تواند ملکی دیگر را به عنوان وثیقه معرفی کرده و سند ملک فعلی را آزاد و منتقل کند.
تمدید وام با تغییر نام وام‌گیرنده: در صورت موافقت بانک، وام به نام خریدار منتقل می‌شود.
تمامی این روش‌ها نیاز به بررسی دقیق شرایط ملک، نوع وام و سیاست‌های بانک دارد. بنابراین، مشاوره با یک کارشناس حقوقی یا وکیل امور ثبتی بسیار ضروری است.
چرا باید خدمات ما را انتخاب کنید؟
ما با تجربه‌ای گسترده در زمینه معاملات ملکی، انتقال سندهای دارای وام، و تسلط بر قوانین بانکی و ثبتی، بهترین انتخاب برای شما هستیم. در کنار شما هستیم تا پیچیده‌ترین مراحل قانونی را ساده، شفاف و قابل انجام کنیم.
۵ ویژگی خدمات انتقال سند ملکی وام‌دار بدون تسویه
مشاوره تخصصی و رایگان اولیه
ابتدا وضعیت ملک، وام و شرایط خریدار و فروشنده را بررسی می‌کنیم و بهترین راهکار قانونی را پیشنهاد می‌دهیم.
انجام کلیه مراحل حقوقی توسط وکلای رسمی
از تنظیم قراردادهای رسمی تا پیگیری امور ثبتی، همه چیز توسط تیم متخصص ما انجام می‌شود.
همکاری مستقیم با بانک‌های عامل
در بسیاری از موارد، از طریق ارتباط مستقیم با بانک‌ها، مسیر انتقال سند را کوتاه و امن می‌کنیم.
حفظ منافع خریدار و فروشنده به‌صورت همزمان
با تنظیم دقیق قراردادها، مانع بروز اختلافات و سوءتفاهم در آینده می‌شویم.
پشتیبانی کامل تا پایان فرآیند انتقال سند
از آغاز تا ثبت نهایی سند به نام خریدار، در کنار شما خواهیم بود.
سوالات پرتکرار کاربران درباره انتقال سند ملک وام‌دار
آیا انتقال سند بدون تسویه وام قانونی است؟
بله، در صورت رعایت ضوابط بانک و تنظیم قراردادهای لازم، این نوع انتقال قانونی است.
آیا خریدار می‌تواند وام را به نام خود منتقل کند؟
در برخی موارد بله؛ بستگی به سیاست بانک دارد. ما مسیر این انتقال را برای شما بررسی می‌کنیم.
آیا می‌توان سند را آزاد کرد بدون پرداخت کامل وام؟
بله، در صورت ارائه وثیقه دیگر یا تضمین‌های بانکی، امکان آزادسازی وجود دارد.
هزینه انتقال سند وام‌دار چقدر است؟
بسته به روش انتقال، مبلغ وام و تعرفه‌های قانونی، هزینه‌ها متغیر هستند که پس از بررسی دقیق اعلام می‌شود.
نتیجه‌گیری
اگر می‌خواهید بدون دغدغه، سند ملکی وام‌دار را منتقل کنید و به‌دنبال راه‌حل‌های قانونی، مطمئن و سریع هستید، همین حالا با ما تماس بگیرید. تجربه، تخصص و تعهد ما پشتوانه موفقیت شما در انتقال سند است.
🔹 منتظر تماس شما هستیم تا بهترین مشاوره رایگان را ارائه دهیم.
🔹 خرید و فروش ملک وام‌دار دیگر یک مانع نیست؛ با ما همراه شوید.
