اگر به دنبال مهاجرت از طریق ویزای سرمایه‌گذاری هستید، یکی از سؤالات مهمی که ذهن بسیاری از متقاضیان را مشغول کرده این است که:
آیا می‌توان از سند ملکی به‌عنوان پشتوانه برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری استفاده کرد؟
پاسخ این سؤال، بله است — البته به شرط آن‌که سند شما دارای شرایط مشخصی باشد.
در سال ۱۴۰۴ بسیاری از کشورهای هدف مهاجرتی مانند کانادا، استرالیا، پرتغال، ترکیه و دومینیکا، امکان ارائه سند ملکی به‌عنوان بخشی از مدارک تمکن مالی یا اثبات دارایی ثابت را فراهم کرده‌اند. در ادامه با ما همراه باشید تا با جزئیات این شرایط، مدارک مورد نیاز و مزایای استفاده از سند ملکی در مسیر اخذ ویزای سرمایه‌گذاری آشنا شوید.
چرا سند ملکی یکی از مهم‌ترین دارایی‌ها برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری است؟
داشتن سند ملکی معتبر و ارزش‌گذاری‌شده، می‌تواند نقش مهمی در افزایش شانس دریافت ویزا و تأیید توان مالی متقاضی ایفا کند. سند ملکی، به‌عنوان یک دارایی پایدار، قدرت مالی شما را برای مقامات مهاجرتی اثبات می‌کند.
شرایط لازم برای استفاده از سند ملکی جهت ویزای سرمایه‌گذاری ۱۴۰۴
سند رسمی و شش‌دانگ به نام متقاضی یا شریک تجاری: سند باید رسمی و بدون مشکل حقوقی باشد.
ارزش‌گذاری رسمی از کارشناس دادگستری: ارزش سند باید توسط کارشناس رسمی مورد تأیید سفارت کشور مقصد تأیید شود.
عدم وجود بدهی یا وثیقه: ملک نباید در رهن بانک یا درگیر پرونده‌های حقوقی باشد.
ارائه ترجمه رسمی سند ملکی: سند باید به زبان کشور مقصد (یا انگلیسی) ترجمه رسمی و دارای مهر قوه قضائیه و وزارت امور خارجه باشد.
هماهنگی با سایر مدارک مالی: سند ملکی باید در کنار سایر مدارک مانند گردش حساب، اظهارنامه مالیاتی یا اسناد سرمایه‌گذاری ارائه شود.
مدارک مورد نیاز
اصل سند ملکی و ترجمه رسمی آن
نامه ارزش‌گذاری کارشناسی رسمی
مدارک هویتی متقاضی
گواهی تمکن مالی
اظهارنامه مالیاتی و مدارک مربوط به منابع درآمد
۵ ویژگی استفاده از سند ملکی برای ویزای سرمایه‌گذاری
✅ کاهش نیاز به نقدینگی بالا: با ارائه سند، نیاز به نمایش پول نقد زیاد در حساب کاهش می‌یابد.
✅ افزایش اعتبار مالی نزد سفارت: سند ملکی به‌عنوان پشتوانه‌ای از دارایی‌های ثابت، قدرت مالی شما را بیشتر نشان می‌دهد.
✅ پوشش بهتر در طرح‌های مهاجرت اقتصادی: بسیاری از طرح‌های مهاجرت تجاری، نیاز به دارایی ثابت دارند که با سند ملکی پوشش داده می‌شود.
✅ جایگزین مناسب برای سرمایه‌گذاری مستقیم: برای افرادی که تمایل ندارند سرمایه خود را به سرعت به کشور مقصد منتقل کنند، سند ملکی یک گزینه عالی است.
✅ قابل ارائه در کنار سایر دارایی‌ها: ترکیب سند ملکی با سپرده بانکی و سرمایه‌گذاری ارزی، تأثیر قوی‌تری در پرونده مهاجرتی ایجاد می‌کند.
نکاتی که باید بدانید
برای هر کشور، قوانین متفاوتی در خصوص پذیرش سند ملکی وجود دارد؛ مشاوره تخصصی قبل از اقدام الزامی است.
برخی کشورها مانند کانادا و استرالیا، سند را به‌عنوان مکمل تمکن مالی می‌پذیرند، نه به‌تنهایی.
ارزش سند ملکی باید به ارز رسمی کشور مقصد تبدیل شود و مدارک معتبر پشتیبان آن وجود داشته باشد.
جمع‌بندی
استفاده از سند ملکی برای اخذ ویزای سرمایه‌گذاری در سال ۱۴۰۴ یک روش هوشمندانه و مؤثر برای اثبات توانایی مالی و افزایش شانس موفقیت در فرآیند مهاجرت است. اگر سند ملکی دارید و قصد دارید در یک کشور پیشرفته سرمایه‌گذاری کنید، این فرصت را از دست ندهید.
با مشاوره تخصصی و ارائه صحیح مدارک، می‌توانید از دارایی‌های داخلی خود برای ساخت آینده‌ای بین‌المللی استفاده کنید.
برای دریافت ارزیابی رایگان سند ملکی‌تان جهت ویزای سرمایه‌گذاری، همین حالا با ما تماس بگیرید.
