اگر تبعه خارجی هستید و قصد خرید ملک در ایران را دارید، یا ملکی دارید که می‌خواهید به نام یک فرد خارجی انتقال دهید، احتمالاً با سؤالات زیادی مواجه شده‌اید: آیا این کار قانونی است؟ چه مدارکی لازم است؟ چگونه می‌توان سند رسمی گرفت؟ آیا محدودیت‌هایی برای اتباع خارجی وجود دارد؟
ما اینجاییم تا با ارائه اطلاعات دقیق، مشاوره تخصصی و پیگیری سریع، مسیر انتقال سند ملکی به اتباع خارجی در ایران را برایتان هموار کنیم.
چرا انتقال سند به اتباع خارجی حساس و پیچیده است؟
بر اساس قوانین جاری جمهوری اسلامی ایران، اتباع خارجی تنها تحت شرایط خاص و با طی مراحل حقوقی مشخص، می‌توانند مالکیت رسمی املاک را به دست آورند. این فرآیند نیاز به شناخت کامل قوانین املاک، آیین‌نامه‌های مربوط به اتباع غیرایرانی، و تعامل با مراجع رسمی همچون اداره ثبت اسناد، وزارت امور خارجه، و در برخی موارد سازمان‌های امنیتی دارد.
در نتیجه، اگر این مسیر بدون همراهی مشاور حقوقی حرفه‌ای طی شود، احتمال رد درخواست، تأخیر در روند یا حتی از بین رفتن حقوق قانونی طرفین وجود دارد.
خدمات تخصصی ما در زمینه انتقال سند به اتباع خارجی
ما با تکیه بر سال‌ها تجربه در پرونده‌های بین‌المللی ملکی، خدماتی کاملاً تخصصی و قابل استناد ارائه می‌دهیم که شامل موارد زیر است:
- بررسی وضعیت حقوقی ملک از نظر امکان انتقال به تبعه خارجی
- دریافت استعلام‌های رسمی از اداره ثبت، شهرداری و وزارت کشور
- تنظیم قراردادهای دو‌زبانه رسمی مطابق با استانداردهای بین‌المللی
- دفاع از حقوق شما در صورت بروز اختلافات ملکی یا اداری
- پیگیری کلیه مراحل انتقال سند از ابتدا تا صدور سند قطعی به نام خریدار خارجی
مراحل قانونی انتقال سند ملک به تبعه خارجی
- درخواست کتبی خریدار خارجی با ارائه پاسپورت و مدارک هویتی معتبر
- بررسی نوع کاربری ملک (مسکونی، تجاری، زمین زراعی) و محدودیت‌های قانونی
- اخذ مجوز از نهادهای ذی‌ربط شامل وزارت کشور، شورای امنیت استان، وزارت اطلاعات
- تنظیم قرارداد رسمی تحت نظارت مشاور حقوقی متخصص در املاک بین‌المللی
- ثبت نهایی در دفترخانه رسمی و صدور سند قطعی به نام تبعه خارجی
ما در تمام این مراحل همراه شما هستیم تا فرآیند با کمترین دردسر و بالاترین امنیت حقوقی انجام شود.
ویژگی‌های خدمات ما
✅ مشاوره حقوقی تخصصی توسط وکلای دارای تجربه در حوزه املاک بین‌المللی
✅ پیگیری سریع و بدون وقفه تا دریافت نهایی سند
✅ ترجمه رسمی و دو‌زبانه تمامی اسناد و قراردادها
✅ پوشش کامل مراحل اداری و حقوقی تا پایان کار
✅ امنیت حقوقی کامل برای طرفین معامله (فروشنده ایرانی و خریدار خارجی)
چه کسانی به خدمات انتقال سند به اتباع خارجی نیاز دارند؟
اتباع خارجی مقیم ایران که قصد خرید ملک دارند
شرکت‌های بین‌المللی دارای دفتر نمایندگی در ایران
سرمایه‌گذاران خارجی علاقه‌مند به حوزه ساخت‌وساز
فروشندگان ایرانی که قصد انتقال رسمی ملک به نام تبعه خارجی را دارند
مشاوران املاک فعال در بازار بین‌المللی ایران
چرا ما را انتخاب می‌کنند؟
ما فقط یک مشاور حقوقی نیستیم؛ ما همراه مطمئن شما در مسیر انتقال سند هستیم. تجربه عملی ما در زمینه پرونده‌های ملکی اتباع خارجی، شناخت کامل رویه‌های قانونی و تعامل با نهادهای رسمی، باعث شده تا در کوتاه‌ترین زمان، با اطمینان کامل سند ملک به نام خریدار خارجی منتقل شود.
اگر به دنبال راهی مطمئن، قانونی و حرفه‌ای برای انتقال سند به تبعه خارجی هستید، همین حالا با ما تماس بگیرید. مشاوران ما آماده پاسخگویی و ارائه راهکار متناسب با شرایط شما هستند.
سوالات پرتکرار
آیا تبعه خارجی می‌تواند در ایران سند رسمی ملک داشته باشد؟
بله، اما تنها در چارچوب قوانین خاص و با اخذ مجوزهای لازم.
انتقال سند چقدر زمان می‌برد؟
بسته به نوع ملک و شهر محل خرید، بین ۲ تا ۴ ماه زمان لازم است.
چه نوع املاکی به اتباع خارجی منتقل می‌شود؟
عموماً املاک مسکونی، اداری یا تجاری در شهرهای مجاز. انتقال زمین کشاورزی محدودیت دارد.
نتیجه‌گیری
انتقال سند ملکی به اتباع خارجی در ایران نه‌تنها ممکن است، بلکه با مشاوره و پیگیری تخصصی، می‌تواند به‌صورت کاملاً قانونی و بی‌دردسر انجام شود. اگر به دنبال تجربه‌ای امن، شفاف و بدون نگرانی در این زمینه هستید، همین حالا با ما تماس بگیرید.
