اگر ملکی را در خارج از کشور خریداری کرده‌اید یا قصد خرید دارید، حتماً این سوال برایتان پیش آمده: چگونه می‌توانم مالکیت قانونی این ملک را به نام خود منتقل کنم؟ نگران نباشید! ما این مسیر را برایتان هموار کرده‌ایم.
انتقال مالکیت املاک در خارج از کشور، فرآیندی حساس و چند مرحله‌ای است که نیازمند آگاهی کامل از قوانین محلی، مدارک لازم، مراحل ثبت رسمی و همچنین مسائل مالیاتی و حقوقی مربوطه است. ما اینجاییم تا با راهنمایی تخصصی، مشاوره حقوقی بین‌المللی و همکاری با دفاتر اسناد رسمی معتبر در کشورهای مقصد، خیالتان را از بابت امنیت قانونی خریدتان راحت کنیم.
چرا انتقال مالکیت قانونی اهمیت دارد؟
خرید ملک بدون ثبت صحیح مالکیت، ریسک‌های جدی به همراه دارد؛ از مشکلات حقوقی احتمالی گرفته تا عدم توانایی در فروش یا انتقال ارث. تنها راه حفاظت از سرمایه‌تان در کشور مقصد، ثبت رسمی سند مالکیت به نام شماست.
مراحل انتقال مالکیت ملک در خارج چگونه است؟
فرآیند انتقال مالکیت ممکن است در کشورهای مختلف، کمی متفاوت باشد اما معمولاً شامل مراحل زیر است:
استعلام وضعیت حقوقی ملک: بررسی صحت سند، بدهی‌های بانکی، رهن یا توقیف ملک.
تهیه مدارک هویتی خریدار: از جمله پاسپورت، کد مالیاتی یا اقامت (در برخی کشورها).
تنظیم قرارداد رسمی خرید: با حضور وکیل یا مشاور حقوقی.
ثبت سند در اداره ثبت املاک محلی: توسط دفاتر رسمی یا دفتر اسناد دولتی.
پرداخت مالیات‌های قانونی و هزینه‌های انتقال سند.
در کشورهایی مثل ترکیه، قبرس شمالی، اسپانیا، گرجستان یا امارات، انتقال مالکیت روند قانونی خاص خود را دارد. آشنایی با زبان محلی، قوانین داخلی و جزئیات فنی این فرایند، ضروری است.
ما چه خدماتی ارائه می‌دهیم؟
ما با تیمی از کارشناسان حقوق بین‌الملل، وکلای رسمی، مشاوران مهاجرت و مشاوران املاک بین‌المللی در کشورهای مختلف همکاری داریم تا برای شما مسیر انتقال مالکیت را سریع، قانونی و بی‌دردسر کنیم.
خدمات ما شامل
- مشاوره رایگان درباره قوانین انتقال مالکیت در کشور مقصد
- همراهی و ترجمه رسمی مدارک در صورت نیاز
- هماهنگی با دفاتر ثبت رسمی و قانونی کشور مقصد
- پیگیری کامل مراحل ثبت سند
- مشاوره مالیاتی و قانونی قبل و بعد از انتقال سند
چرا باید به ما اعتماد کنید؟ این ۵ ویژگی کلیدی ماست
✅ تخصص بین‌المللی در حقوق املاک
تیم ما با قوانین کشورهای مختلف آشناست و جزئی‌ترین نکات انتقال مالکیت را برایتان بررسی می‌کند.
✅ پشتیبانی گام‌به‌گام تا ثبت نهایی سند
شما را از ابتدا تا پایان مسیر همراهی می‌کنیم، حتی اگر خارج از کشور باشید.
✅ امنیت قانونی ۱۰۰٪
با استفاده از وکلای رسمی و دفاتر اسناد معتبر، امنیت خرید و مالکیت شما تضمین می‌شود.
✅ تجربه در کشورهای پرطرفدار برای سرمایه‌گذاری ملکی
از ترکیه و امارات گرفته تا اسپانیا و گرجستان، ما با ساختار قانونی هر کشور آشناییم.
✅ شفافیت در هزینه‌ها و فرآیندها
بدون هزینه‌های پنهان یا وعده‌های بی‌پایه؛ هر مرحله از مسیر برای شما شفاف‌سازی می‌شود.
مالکیت مطمئن، سرمایه‌گذاری مطمئن‌تر
خرید ملک در خارج، اگر با آگاهی و مشاوره صحیح همراه باشد، یکی از امن‌ترین راه‌های سرمایه‌گذاری است. با انتقال قانونی و دقیق مالکیت، نه‌تنها از دارایی خود محافظت می‌کنید بلکه امکان بهره‌برداری، فروش مجدد، دریافت اقامت یا حتی واگذاری به وارثان را نیز تضمین می‌کنید.
اگر هنوز سوالی در ذهن دارید یا به دنبال راهنمایی دقیق‌تر هستید، کافیست با ما تماس بگیرید.
ما اینجاییم تا همه‌چیز را برایتان ساده کنیم.
